大多數的人在這個時候退場了!真的有錢人的想法大不相同啊~~!－*房仲小公主*永慶新竹年度千萬經紀人=謝時純幫您幸福成家

大多數的人在這個時候退場了!真的有錢人的想法和你大不相同啊~

大家是否跟房仲小公主一樣，聽到大多數的人在有風吹草動時，都是說快停損吧，現不不是投資的好時機。

也如同近期出來看房子的一些朋友，掛在嘴上說，疫情都這麼嚴重了，屋主沒有條件再賣高價，包含那些名嘴始終不看好的…

更有人說想買到賠售的房子??? 當然或許您可能這麼幸運買到，以上條件的房子，只是我也在想，如果這麼不看好，什麼價你可以接手呢?如果這麼不看好市場，那到何時是最壞呢?

看著新竹市場的成交件數沒有大幅度的下降，看著預售屋價格上漲，包含最近桃園航空城通過開發，建商大筆買進土地，新竹市、竹北區一地難求，加上一次又一次的降息，房貸利率有史以來的新低點，實在讓我也不知到房價要何時下修?

投資市場有漲有跌，但是遇到壓力時，大多數人不是用理智去面對，而是直覺，但是請想想投資大師巴菲特呢?我想這位大師一定有投資失利的時候，但通常的心態是做好準備正確的掌握訊息，理性面對市場的應變。這幾年在房仲市場裏也看到了很多人退出投資市場，不過留下來找機會創造出利潤的人，卻持續獲利，並發展出各自的投資方法，大放異彩，所以當時離開房地產人，真的是做了最好的選擇嗎?

房仲小公主在房地產的這幾年，也許看的也不夠久，不夠多，從入行以來是沒看過房價跌過，頂多停一下下，但是就過渡時期，比如奢侈稅、房地合一稅，但是我從學長、姐那裏聽到的比如之前的sars，金融危機，當時的確有人賠售，不過雨過天晴之後，房價反漲，甚至是一個月一次行情，所以有經歷過的人，現在這的時間點會因為疫情想賠錢賣嗎!? 我想若非是投機型的投資，應該不容易有人會現在想賠吧? 尤其是精華地段，有題材地段的房子，一開始買進看的就是未來的趨勢，交通的建設、都市計畫的發展(原本就是需要時間來建置)，若因新冠病毒看壞經濟(這是指近3-5年都不會有好光景嗎?)就要賠本出脫，是不是有點可惜呢?

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不過我可理解的是，有些朋友可能是因為工作的收入減少，比如近來開始有朋友說休假的天數變多了，也有人說以前可以加的班，現在人力過剩沒有了，或者是有些公司準備精簡人事成本，就開始影響到一些人的收入。但是經營宅經濟的朋友說，近來業績開始成長，需求開始增溫，在某些產業卻也因此收入增加了，所以我覺的請不要聽那些很聳動人心的名嘴的言詞，以為真的可以大砍房價，現在的行情很透明，真可以每一間都八折買到這種好康，我想屋主當時何必買房來找罪受，現是要被打八折是不會賣給自已的同事、朋友或家人嗎?而且居然連投資客也沒接手，確被妳幸運的買到，這機率也太難了吧!所以要買的朋友，請理智的出價，找一間最合適的房子來買囉!

要賣房子的朋友，也請聽聽時純的意見，如果真的有賣壓，有時小賺、平轉、或小虧是可以衡量的，必竟持有還是會有一定的成本，比如房屋稅、地價稅、管理費、房地合一或是房貸利息等。加上這次的疫情時間可能會比之前遇到的sars，金融危機來的更久一點，更是全球性的問題，在適當機會出現實也是可以把握一下，但是如果是本來就有準備長期持有的朋友，現在房貸很便宜，多存一間房，也是很好的理財投資。基金、股票等投資也是有賺有賠，房子有時錯過一個買方下一次等很久。

近幾年，房市裏投資客變少一些，買房子的朋友自住型的居多，往好處想也許因為這次的疫情房價沒有大幅的上漲，更是好機會找一間超值屋，要買房的朋友是不是該把握一下，不然就會跟那些年沒買到房子現在還在覺的房價很貴的朋友一樣，不僅當年沒買到房，現在也買不下手，當別人在賺房價好幾輪，還在能告訴自已下次有機會我再來買，這次就是好機會了不是嗎?

有錢人的習慣總是在找機會，找買點該出手就不手軟，做好準備，並承受風險的人才有會投資獲利，安於現況的人，總是在風吹草動時，開始催眠自已不要前進，但這是80%的人會做的事。現在的安逸會是未來絕對的安逸嗎? 看過富爸爸與窮爸爸這本書的人是不是都知道，這有可能是更大的風險!

我是一個有熱情的房仲，是一個有冒險精神的小公主，時不時有一點想法跟大家分享，歡迎您也來加入fb我的粉絲團來跟大家一起談天說地~