*房仲小公主*永慶新竹年度千萬經紀人=謝時純 幫您幸福成家

降價房在這COVIND-19之後已然不復存，這真的是超乎大家的想像

沒想到航運的價格高漲後，各項的建築材料也一一上漲

加上黃金區段土地取得的價格成本也不便宜，所以

房價的也隨著水漲船高，但是自住的需求強烈，想買屋的人多，

出現了供不應求的現像。

許多推案能快速完銷，主要是目前建商取得大面積土地不易，許多推案在幾十戶或一百來戶

所以一下子就會賣光光，有的建商提高了頭期款、有的延遲可換約時間，甚至要求銷售部門要過濾買家

避免賣給大量的掃貨的投資客，但是效果不大。所以很多客人也跟我反應買房子真不容易，熱門的學區或是竹科、竹北…等

看中意的房子多考慮幾天就被買走了。

現階段多少錢買屋才合理呢? 看實價登錄準嗎?  

身為房仲的房仲小公主也很無奈，在告訴客戶說：房子很搶手，現在這個價格很合理時。通常出現了二種反應。

反應一：阿那都是你們仲介的手法，房子那有搶成這樣，都在行情之上了，我再考慮看看。後續：先生您好昨天看的房子賣出了。回：好啦都是緣份未到。

反應二：小公主請幫我們把握，我現在就出價，已經錯過幾次機會了。後續：謝謝妳幫我們買到房子了。

您選擇相信或不相信呢?  之後的幾個月，就目前的房市狀況，大家都是升值的居多。因為附近的新推案價格也上來了。

實價登錄是反應出之前的價格，現在出價如果是熱區，建議您在評估後真是您的需求，要比行情多一點買到的機會比較大。

若是物件不是熱門件，您也可以試著議價看看。但是像那種一天或同時段十幾組看房子的，有中意又有預算，請立馬決定!

時純帶您看房子，都會盡可能提供幫您準備相關最新的成交行情資訊，讓您可以最快時間可以決定，把握時效，見証奇蹟。

          房價何時下修呢? 這太難了，至少我入行到現在，還沒真正的遇到過，就像這一波的漲價，對超乎大家的預期，

本來已為疫情將帶來寒冬，但確撥雲見日。跟股市一樣，漲到不要不要的。

       現在到底要不要買屋，等了一年、二年、五年、十年的朋友們，房價有跌到您的理想價格嗎? 

台灣儼然成為全球的科技重鎮之一，許多出類拔粹的人才、技術、專業、公司都在這片土地上成長茁壯。

這一個比世界上許多先進國家都還小的島嶼上，土地無比的真貴，加上整個科技產業，正從北到南的分部建構，型成一個科技島鏈，

也帶動了收入相對的住宅價格勢必會跟上收入與房價水準，這也是為何這麼年青人嚮往科技產業，今年金融業看來也會吸引到不少年青人。

        這二年來受疫情影響的朋友們，加油~日子一定會好起來，人類從來就不是容易被打倒的物種，感謝一直在為疫苗投入與努力的科學家們。我身邊也許多朋友所在的產業也一直還深受影響，一定要再堅持一下挺過這一波，當然也要適著找出一個轉型的機會。

        欸~沒有口罩的日子真令人懷念，多了這一層的保護，看似微不足到，卻有著一點不自在。我同事還有人帶到耳朵外層發炎，因為耳掛處一直摩擦，還好我的頭稍小一點，沒有出現這樣的煩惱。

        新竹縣市一直持續在進步，新竹市的竹科X計畫、大車站計畫，光埔二期，新竹縣的AI智慧園區、台灣知識經濟旗艦園區，大竹東科技園區計畫，鳳山工業區，加上許多提升城市的發展推動，讓我們的生活更加便捷。不過我最期待的是有捷運的發展。

        新竹加油，歡迎大家一起來入住新竹，也請記得在新竹市、新竹縣買賣不動產，都可以找永慶房仲小公主為您服務唷~

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