最近新竹最熱門的建案話題 【 宏道帝寶】 二層獨棟別墅 與 七層新加坡式華廈 ，別墅入門價五千萬起有制式版也可依照自已的需求規畫區，華廈一坪近45萬起 ，值得您參考嗎?
這真的是很難決擇欸! 因為有十八萬坪的低開發率的建築，規模目前新竹最大的住宅建案 社區裏的華德福國中、國小學校 將來還會有八座主題公園 其中有一個會館公園有多樣的設施泳池等 另有設計商店街
，鳥屋書店也已合作簽定未來進駐，整個社區規模跨越新竹縣寶山鄉與新竹市，從新竹茄苳交流道開車十分鐘可進到新竹科學園區，而且國道三與國道一的交會銜接也在附近 ，南北往來的交通很方便，
850米林蔭大道為社區的主要道路，直接貫穿竹市到寶山的雙林路，未來社區裏的主要道路將為開放式的，外車可出入，但每一區將會各自管制，這跟我想像中的不同，我已為是封閉型的社區。據說從雙林路的入口進到竹科大約六分鐘，加上這一帶住宅人口不多，下雨天也比較不易有大塞車的問題，汽機車都好通行。
對於喜歡與大自然為鄰的朋友們，這裏感覺上是很棒的選擇，雖然每坪單價不比市區的建案便宜，但是整體社區規畫的附加價值似乎可以平衡一下。交通上來說比附近的昌益閑谷與國家藝術園區來的便捷一些。
從建案的廣告影片中，可以看到的公設與多座公園，建築設計的外觀我個人是還蠻喜歡，因為我喜歡房子裏有陽光可以直接進來，在光影的裏增加了許多家的美感。
社區裏有多類型的公園 如竉物公園與極限運動公園 時下很受歡迎，另外的中央公園與大湖公園有造景水池、噴水池的設計也讓質感大大提升，會館公園將來採放費制使用者付費也會對外營業，全區18萬坪的土地 只有8萬多坪的建地來蓋房子，約會有三千戶，一萬人的規模，這裏就像一座城市。開發時程會有一段時間預計5~6年，該案提供十年免繳管理費，很貼心住戶，而且帶領社區如何共同管理。
現場的全區模型，也有好幾種不同坪數房型的樣品屋，快來賞屋，看看是不是妳鍾愛的房型
我來參訪的這一天，來看屋的人潮不少，現場的環境也都可以開車去實地看看體驗。
現場影片介紹的很完整 可以來了解，對於建案的讓自已更能充份的去思考是不是自已想要的家
房型部份 除客訂戶外，
別墅 二樓半 約有86坪 戶戶雙車位起 面寬13是深20米是基本款，每戶都享有美式別墅的自已庭院，採人車分道，也相當安全，還可加買社區車位，室內空間每層挑高3米6，三面採光的設計，另梯間的斜屋頂也做了採光，未來室內的光影將隨自已的規畫，四季舞動，還有每戶都有自已的大露台，下班座在這裏享受社區的景緻，夜晚的星空。
華廈部份，規畫的28.52坪~74坪 四拼、三拼、二拼或一層一戶，跟一般大樓設計雷同 景觀要好一點的都是大坪數，小坪數的目前有開放銷售的區域基本上不多，28與31坪的多被訂完了，37/38/60坪的是現在的主要華廈戶型，因為依街區來分，未來各位獨立社區，再成立聯合管理，一同維護，車位的部份 160左右，中間的會便宜五萬 也是以大車位為主
管理費初定未來每坪是100元，正式移交是十年後，所以將來如何住進來的人才會知道。
UL健康建築認証，AECOM城市規畫，科技化安全監控，全室淨水軟水設備，荷蘭高品的防霾紗網，RAW國際品牌磁磚，櫻花廚櫃，十年防水保固…高規格的建築，保有純正帝寶級的血統。現場會有更詳盡的介紹
近期竹北高鐵核心區 推案已逐建上8字頭 均價也要6~7字頭 ，竹市關新商圈也大約要65以上，但是市區的開發案就很難有這大的腹地與自然的環境生態，
不過若真的遇到下雨天，都只用汽車通勤到竹科，的確會有遇到很塞的情況，就是提早出門。
生活採購部份 很交流道要到costco其實路程不遠，進竹科交流道下慈雲路可是很方便，再如果延景觀大道下到牛埔商圈採買也是很方便。
多10~20分鐘到市區，但是住起來更有家的味道與生活品質，預算充足的朋友，這裏麼似乎可以讓人多了期待。
所以這個社區對您來說值得嗎? 近期國家藝術園區裏的1-4期別墅與大無限的住宅賣的不錯，昌益的閑谷也是熱銷；康橋we，有謙家園都是完銷
對於喜歡市區的即時便利生活的朋友，買這裏可能會您覺的很不親民，可能要吃個消夜，或是接送小孩的往返，想到就想上百貨或市區走動都不是那麼的方便
加上每坪的單價在市區是能買到很不錯的社區，六千萬也能買到市區得電梯別墅，所以是您的超值選嗎?
但是好的建案規畫往往都有其過人之處，整體的環境規畫，工程細節、建材選料，外觀設計，庭院、燈光、保全…每一項的加分都是其差異性，就如同知名建商，
有其口碑，同區段推案單價能高出其他建商，這樣的情況在新成屋與中古屋都有，所以新竹的帝寶您會給幾分?
物價不斷的上漲，人工、原物料，土地成本都隨之波動，近期市郊的預售推案聽到的銷售狀況也都蠻不錯的，完銷的也不少，
但是我想有一群朋友應該跟我一樣，喜歡住在與大自然鄰近的位置，有機會我也要想要擁有一間這樣的房子~
那種早上起來有充足的陽光與花園綠葉的景觀，夏天很熱有大樹下可以乘涼，社區個湖畔景觀，太陽西下時走在傍晚的草皮上看著晚霞很美
而且是有門禁管理的社區，感覺多了一份安全，也許到了中秋節，三五好鄰一起來個烤肉聚會，小孩們一起追逐螢火蟲，
星空的夜晚一起看星象，想想這些美好，就跟買車，買鞋、買包自已用選好一點，口袋夠深的人可以好好參考一下。
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附近比較類似的社區是新竹市柴橋路轉進藝術路知名的【國家藝術園區】佔地十萬坪左右，
一樣社區就有康橋雙語國際學校，裏面也有便利商店，因為是成屋社區近期成交戶也不少。
最近詢問度與帶看度很高的莊園級別墅建地，可以自已規畫設計自已的夢幻家園
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