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東園大三房 前後採光  稀有釋出

新竹市東區博愛街

660 萬  588萬

建物 29.04坪

主建物小計：25.94坪

附屬建物小計：3.09坪

公設坪數未登託

土地持分：9.23坪，超高含金量 

3房(室)2廳2衛

33.0年 公寓 3~3/5樓

博愛街前方是麗池公園、後方是十八尖山、左有交通大學、右有東園國小，一個地理位罝絕佳的地段

這裏也是八大學區裏的蛋黃區，鄰近學校還有新竹高中、新竹高商、清華大學、培英國中、荷嘉仁東園幼兒園

讓孩子在求學階段很清鬆。

新竹最完善的公園與最大的市區綠地==>十八尖山與麗池公園在這裏，是平日悠閒的好去處，還有假日花市可以逛街

這裏也是大潤發+愛買+後站三大商圈的交會處，所有生活便利機能自是不在話下囉

說完了地段，再來介紹一下房子：

25.94的主建物(純室內)空間，以三房來說是大又舒適的，位在傳統公寓的三樓，是最佳的樓層，上下樓輕鬆，梯間有開窗通風採光

這棟公寓建築是一層二戶的雙併五層樓公寓，但是隔壁戶有共同壁，不如我們在出售的的這一戶，【邊間三面採光】，一樓獨立出入，所以住戶很單純

位在三樓的高度，前後採光陽台，加上二間衛浴皆有對外窗，室內通風乾爽怡人，加上方正規劃，是許多人夢想中的好格局，

一進門是前陽台，然後再進到客廳，有一個內外的區隔，粉塵不易帶入家中，後陽台可以看到交大校園的樹稍，晒的到暖暖陽光，連晒被子都可以唷

地上室的還可以放機車腳踏車，空間不特別大，但也是個小確幸~

最值的一提的是，社區外的空地，長期已來附近的住戶都已有自已在用的停車位罝，像是很有默契的約定，還各自噴上的號碼，所以停車很便利

一間學區低總價的好房子，一間屋超所值的學區宅，您來看過也一定的中意的，不華麗但很實在。

博愛街是一條開闊的道路，但是平常沒有太多的車流量，只有上下校接送時有一點車潮，到了晚上確很寧靜唷，對了附近還有一個綠帶步道，沿著校園走，也建置運動器材

更多利多：
知名的璽子牛肉麵也在這裏唷~

現任里長也住在街上，

7-11也是在街上

社區活動中心也在街上，常有辦一些課程，如：咖啡、跳舞等

百聞不如一見，用心看懂一間好房子

我喜歡這裏的純樸，學生年青人的朝氣，文人高雅的氣質，住在18尖山的山腳下，夏夜裏還有清爽的晚風~~

預約看屋請洽：