*房仲小公主*永慶新竹年度千萬經紀人=謝時純 幫您幸福成家

七月的大熱天，永慶房仲小公主 時純，謝謝您的支持 再度連績為3位挪威麗園的客戶找到心中的理想家，

時純的萬全準備就是希望來找時純諮詢時，能給您最好的推薦，讓您不再花一堆時間找房，一再錯過買屋時機

近期在新竹x計畫的推動之下(訪竹科X基地 蘇揆宣布182.3億預算過關相關連結新聞)新竹東區的房子幾乎是用搶的到買，(新聞都在報的連結)一個不留心，錢還留在口袋，但是房子是別人的，看起來是沒有損失，但是現金在手要如何投資對自已最有保障呢? 如果您正有住房的需求，何不趁現在低房貸利率趕緊買房呢?

也許有朋友會說，我是房仲當然會勸您買房，但是要說動這成千上萬的新竹園區聰明的購屋族，房仲小公主何德能，說起儲蓄投資我可能還不及格呢!

就拿一個例子來說，前些天帶看一組客戶，這姐姐說想買房，手上資金約有200萬，我說很好阿，鼓勵她及早決定，存房不輸存錢，但是他說先生不想，存下來的錢都放在定存!!我的老天啊，我只能說，這真的很保本，但是很難放大自已的資產。朋友們請看看我的建議，如果妳手上有200萬的資金，放一年期的定存，目前固定利率約0.8~0.84%您會有利息收入16000~16800元，但是如果拿這筆資金來買一間房呢?  就依我目前手頭上的一間大潤發公寓三樓，售價438萬，再完全不議價的情況下買下，貸款238萬，年利率1.8%30年期來算，月繳連本帶利約8560元，但這樣的三房房型通常的月租金行情約10000~11000，一年收入扣除房貸本利還有17280~29280的收入，不只收入變多，且不用自已繳房貸又多了一間價值438萬元的房子。是您的200萬會如何低風險投資呢?

當然房價也有波動的可能，但是在用這個例子時，我也用了一個未議價的出售房價來做推算，加上目前新竹穩定的房市，跟政策利多，時純在新竹從業以來還沒見過新竹房價慘跌的狀況，所以房子的保本與增值機率是比較高的。

話說回來，房仲小公主的房子真的很不夠賣，再請各位朋友幫忙推薦委託，時純一定全力以赴，幫您賣好價，買超值